基本案情

甲男、乙女系夫妻，共有一套房产，登记在双方名下，属于夫妻共同财产。

2017年，二人在民政部门办理离婚登记，离婚协议书中约定，该房屋归乙女所有，但离婚后一直没有办理过户登记。

次年，甲男意外身亡，乙女持离婚协议书向不动产登记部门申请对上述房屋进行过户登记，不动产登记部门不予受理。乙女诉至法院，要求判令不动产登记部门履行法定职责 ，将讼争房产转移登记至乙女名下。

法院判决

驳回乙女的诉讼请求。

泽达分析

北京泽达律师事务所基于本案，为您做以下法律解读：

根据不动产登记的相关规定，甲男与乙女的离婚财产分割协议并不属于人民法院、仲裁委员会生效法律文书或人民政府生效决定的范畴，乙女的登记申请不符合法律规定可以单方申请的情形。

法院驳回乙女的诉讼请求正确。

笔者寄语

办理离婚登记时签订的离婚协议属于民事合同，离婚协议中的财产分割条款，在离婚登记后还可以通过双方协商的方式进行修改，甚至通过诉讼的方式予以撤销，婚姻登记工作无法对财产分割的最终结果和效力进行背书。

因此，当事人双方不同时在场的情况下，登记机构难以判断协议的内容是否为双方的真实意思表示，进而难以保障登记结果真实准确。所以协议离婚申请房屋过户，双方当事人应共同到场。

为避免一方不能到场而无法办理过户，双方在签订离婚协议时，可以约定由一方委托另一方办理房屋过户的相关手续。

写在后面。北京泽达律师事务所律师对不同热点、案件、裁判文书的梳理和研究，旨在为更多读者提供不同的研究角度和观察的视角。但需注意，我国并非判例法国家，且司法实践中不同案例的细节千差万别，切不可盲目参照。

如果您遇到类似纠纷难以解决，也建议您及时咨询北京泽达律师事务所的专业律师，以便更好维护自己的合法权益。